Когда возникает необходимость срочно снять квартиру, лучше всего это сделать через агентство недвижимости. Если же у вас нет желания искать съемную квартиру с участием посредников, нужно знать о рисках, что чаще всего подстерегают арендаторов. Очень часто квартирные аферисты, которые не являются хозяевами квартиры, для своих махинаций используют людей пожилого возраста и даже грудных детей. У вас абсолютно не возникнет сомнений, что это порядочная семья, которая хочет сдать жильё в аренду на время своего отсутствия.
Аренда жилья и мошенники
Нередко фотографии интерьеров жилых помещений в объявлениях не соответствуют тому, что есть на самом деле. Не нужно оставлять без внимания значительное расхождение между ценой сдаваемой квартиры и стоимостью ее ремонта. К примеру, если на фотографии картинка с элитным и дорогостоящим интерьером, а цена сравнительно низкая – следует насторожиться. Скорее всего, перед вами не просто предлагаемая через агентство квартира собственника, а за этим стоят мошенники. Вам могут сказать, что квартира с фотографии уже сдана и предложат другой вариант, который сильно отличается по качеству. Или начнут предлагать «информационные услуги» - дадут несколько адресов, по которым якобы предоставляются сдаваемые квартиры, но не поселят вас. Если вам все же удалось подобрать вариант для аренды самостоятельно, желательно выполнить следующее:
- - Попросите предъявить документы на собственность и уточните, есть ли у владельца жилья право сдавать его в аренду.
- - Уточните, по какому адресу можно будет найти хозяина, и по какому телефону связаться с ним.
- - Во время осмотра квартиры обратите внимание на техническое состояние электропроводки и сантехники. Убедитесь, что не «выбивает пробки» при включении минимального числа приборов домашней электротехники (холодильник, телевизор, ноутбук, стиральная машина и т.д.). Также удостоверьтесь в том, что в помещении нет насекомых (тараканов, муравьев и т.д.).
- - Если при осмотре были найдены неполадки, сразу оговаривайте, за чей счет они будут устраняться. Зачастую аренда квартир требует бдительности и в этом отношении.
Снять квартиру через агентство
О пользе договора через агентство
Чтобы спокойно и комфортно проживать в снятой квартире, агенство составляет договор аренды с владельцем квартиры.
- - Данные паспорта владельца и квартирантов.
- - Данные из документов на квартиру.
фирмы, занимающиеся недвижимостью, агентства недвижимости. - - Арендная плата и условия, при которых она может меняться.
- - Как будут оплачиваться коммунальные услуги.
- - Опись имущества арендуемой квартиры.
Поскольку аренда квартир в достаточно большом количестве проводилась при помощи агентства уже не раз, шансы натолкнуться на квартирных аферистов в этом случае сводятся к минимуму.
