Сдавать квартиру в аренду выгодно в любом городе, так как в семейный бюджет арендодателя поступает ежемесячный дополнительный пассивный доход. В столице и крупных городах спрос на аренду постоянно растет. Неуклонно пользуются спросом для долгосрочной аренды объекты эконом класса, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Цены на арендуемое жилье формируются с учетом многих факторов и в немалой степени зависят от созданных в квартире условий проживания. Современные арендаторы требовательны к удобствам и желают платить деньги за соответствующий уровень комфорта.
Профессионалы рынка недвижимости знают, что стоимость аренды квартиры качественно подготовленной для сдачи в наем, будет на 20, а то и на 30% выше, чем стоимость аналогичной квартиры без подготовки. Тем, кто стремится выгодно сдать лишнюю жилплощадь, нужно научиться оценивать свою недвижимость с позиции квартиранта. Тут даже не идет речь о ценовом сегменте, а жилье рассматривается с позиции комфортности жилищного пространства. Арендатор платит деньги и рассчитывает получить уютное и удобное жилье. Именно к этому надо стремиться – создать комфортные условия для сдачи квартиры в аренду.
Арендная стоимость жилья зависит от его категории, соответственно и подготовка к сдаче в аренду эконом и бизнес квартир будет отличаться.
Подготовка к сдаче в аренду жилья эконом класса
Жилье эконом класса пользуется спросом у молодежи, студентов, приезжих, а подготовка для сдачи в аренду необходима для того, чтобы получить максимальную выгоду. Начинать ее надо с уборки: максимально освободите пространство от ваших личных вещей, компактно уложите их в отдельном помещении или вывезите из сдаваемой квартиры.
Далее при подготовке квартиры следуйте несложным рекомендациям.
- - Позаботьтесь о безопасности будущих арендаторов – проверьте исправность входной двери, замков, установите решетки на окнах первого этажа.
- - Проверьте все коммуникации: краны, стоки, электропроводку, отопительные батареи. Устраните недочеты, чтобы все квартирные коммуникации были исправны.
- - Выполните косметический ремонт, отдавая предпочтение пастельным тонам. Переклейте обои, освежите побелку, если требуется, то обновите напольное покрытие и отделку стен в санузле и ванной комнате.
- - Обеспечьте необходимый минимум бытовой техники. Обычно в квартирах, кроме кухонной плиты, устанавливают стиральную машину-автомат, холодильник, телевизор. Положительным фактором будет наличие Интернет-сети в квартире.
Финансовые затраты владельца квартиры на ремонт и закупку предметов бытовой техники и мебели окупаются в течение первых месяцев аренды, а обеспеченная подготовкой квартиры надбавка к арендной плате увеличивает ежемесячную прибыль.
Последним штрихом в подготовке любой квартиры будет генеральная уборка. Чистота и свежесть апартаментов положительно скажутся на оценке квартиры и размере арендной платы.
